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2017-09日本影音視訊台灣美女視訊視訊秀-辣妹視訊27 17:04〔記者徐義平/台北報導〕又有豪宅成交實價紀錄,相較高點修正幅度15%以內。根據最新一波的北市實價揭露紀錄,指標豪宅「文華苑」、「天鑄」均有最新實價揭露紀錄,其中前者雖然已跌出每坪單價200萬豪宅俱樂部,但連續3筆揭露單價均站穩每坪180萬元,顯見成交價已經築底,相較高點時,修正幅度約1成。指標豪宅找到短期支撐價位根據最新的實價資料顯示,6月「文華苑」5樓有實價揭露紀錄,總價約5.14億元,坪數約338.8坪,拆算每坪單價約181.7萬元,累積連續3筆交易單價,維持在每坪180萬元以上,對照景氣高峰時曾經有每坪205.4萬元的高價紀錄,修正幅度約1成,不過,連續3筆成交在每坪180萬元以上,房價逐步找到短期修正後的支撐價位。此外,天母的指標豪宅案「華固天鑄」也有實價揭露紀錄,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,該豪宅屬於超高樓層豪宅,高低樓層每坪價差甚至高達60萬元,若只比較類似樓層預售與近期的實價資料則可發現,「華固天鑄」普遍房價修正幅度約在11%~15%,似乎和台北市整體房價表現相去不遠。短期價格修正 吸引買盤進駐根據歷次實價揭露資料顯示,該豪宅預售時,9樓實價揭露每坪約149.2萬元,成屋後銷售,7樓每坪成交單價約127.6萬元,修正幅度約15.4%;預售時,21樓每坪成交單價約171.8萬元,7月成屋銷售實,每坪成交單價約149.9萬元,修正約12.8%;再進一步對照高樓層成屋與預售時的價格落差,預售時,29樓每坪成交單價約178.3萬元,近期成屋銷售後,28樓每坪成交單價158萬元,修正約11.2%。曾敬德表示,觀察兩大指標豪宅的價格表現,即便價格經歷一番修正,但修正幅度並未持續擴大,比較正面的是短期內價格修正後,反而吸引買盤進駐,有利於修正後的房價找到短期的支撐點?
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